為扎實(shí)推進(jìn)社區(qū)治理工作，進(jìn)一步提高居民自治水平，維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益，切實(shí)加強(qiáng)城市物業(yè)小區(qū)的綜合管理與服務(wù)水平，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定及肅州區(qū)城市管理工作會(huì)議精神，漢唐街北社區(qū)在充分征求小區(qū)物業(yè)公司及業(yè)主意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，與其合力健全業(yè)委會(huì)組織，助力小區(qū)業(yè)委會(huì)圓滿完成換屆選舉工作，積極發(fā)揮業(yè)委會(huì)作用，提升小區(qū)服務(wù)水平。

轄區(qū)巨龍御園共有住宅45棟、192個(gè)單元、1920戶、5184人；巨龍東區(qū)共有住宅31棟、103個(gè)單元、1632戶、4896人，是轄區(qū)住戶較多的兩個(gè)小區(qū)，在社區(qū)治理工作中面臨著占地面積大、范圍廣、住戶人員情況復(fù)雜、居民服務(wù)任務(wù)重、管理難度大等問(wèn)題，社區(qū)結(jié)合實(shí)際，深入巨龍御園和巨龍東區(qū)詳細(xì)了解小區(qū)業(yè)委會(huì)的換屆選舉工作進(jìn)展并進(jìn)行指導(dǎo)，要求小區(qū)管理處嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等法律法規(guī)程序，本著“公開(kāi)、公正、公平、民主”的原則，充分發(fā)揚(yáng)民主精神，發(fā)動(dòng)廣大黨員、各樓棟長(zhǎng)及業(yè)主代表積極參與，把業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉工作當(dāng)做社區(qū)推進(jìn)民主建設(shè)的大事來(lái)抓，選舉產(chǎn)生了新一屆業(yè)主委員會(huì)。

多方協(xié)調(diào)參與，合力齊抓共管。加強(qiáng)多方聯(lián)動(dòng)，組建黨建引領(lǐng)的業(yè)委會(huì)，由社區(qū)牽頭，社區(qū)居民服務(wù)站、物業(yè)公司配合，社區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組，協(xié)調(diào)原業(yè)委會(huì)成員及關(guān)心小區(qū)事務(wù)的熱心業(yè)主，及時(shí)成立由原業(yè)委會(huì)成員為主體，物業(yè)公司工作人員、社區(qū)工作者及熱心業(yè)主代表多方參與的小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆工作組，共同搞好籌備工作，為換屆工作提供組織保障，不斷提升樓院小區(qū)業(yè)主的幸福感、獲得感、安全感。

加大宣傳力度，動(dòng)員積極參與。籌備工作組利用板報(bào)標(biāo)語(yǔ)、橫幅、電子屏幕等多種形式，及時(shí)發(fā)布小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆公告、換屆工作組情況等，提高業(yè)主的知曉率與參與度，社區(qū)成立了入戶小組，建立了業(yè)主微信群，網(wǎng)格員通過(guò)逐樓入戶宣傳、電話通知、張貼公告、微信群等多種載體和途徑，充分做好前期宣傳籌備工作，鼓勵(lì)小區(qū)里有威望、有能力的業(yè)主積極參與到業(yè)委會(huì)換屆選舉工作中來(lái)，采取業(yè)主自薦、互相提名推薦、社區(qū)工作人員提名的方式，征求小區(qū)業(yè)主意見(jiàn)產(chǎn)生業(yè)主代表。

強(qiáng)化規(guī)則意識(shí)，依法依規(guī)自治。開(kāi)展業(yè)主指導(dǎo)換屆工作組按照《選舉法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)要求，起草好小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)委會(huì)選舉辦法、業(yè)主委員會(huì)選舉方案、樓院小區(qū)業(yè)主自管公約、漢唐街北社區(qū)小區(qū)居民自治章程、致樓院小區(qū)業(yè)主的一封信等草案，為依法依規(guī)開(kāi)展業(yè)主自管自治打好基礎(chǔ)，也為換屆選舉工作營(yíng)造了風(fēng)清氣正的良好氛圍。

嚴(yán)格監(jiān)督把關(guān)，精心組織推薦。社區(qū)按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)業(yè)委會(huì)委員任職條件和產(chǎn)生方式的要求，經(jīng)過(guò)社區(qū)居民服務(wù)站、樓院小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉籌備領(lǐng)導(dǎo)小組繼續(xù)入戶征求意見(jiàn)，推薦正式代表 、業(yè)主委員會(huì)委員候選人，擬定業(yè)主委員會(huì)委員并在樓院小區(qū)內(nèi)進(jìn)行第一榜、第二榜公示；其次，組織召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員，并召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，并進(jìn)行第三榜公示，組織召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)，投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，社區(qū)全程監(jiān)督指導(dǎo)小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆選舉大會(huì)流程，嚴(yán)格監(jiān)督把關(guān)，符合相關(guān)法律法規(guī)要求，組織好業(yè)委會(huì)候選人的提名推薦工作，扎實(shí)做好候選人資格審查的換屆選舉工作，確保選舉大會(huì)公開(kāi)公平公正；最后，社區(qū)工作人員嚴(yán)格按照公平、公正、公開(kāi)的原則，在小區(qū)業(yè)主的見(jiàn)證下，依次進(jìn)行了驗(yàn)票箱、投票、開(kāi)票箱、唱票及統(tǒng)計(jì)工作，順利選舉產(chǎn)生出讓廣大業(yè)主信任的小區(qū)業(yè)委會(huì)以及工作能力強(qiáng)、積極性高、熱心服務(wù)居民的業(yè)委會(huì)委員，其中業(yè)主委員會(huì)主任1名、副主任4名、委員8名。

充分發(fā)揚(yáng)民主，堅(jiān)持公開(kāi)公示。及時(shí)將小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)委會(huì)選舉辦法草案，以及業(yè)委會(huì)委員候選人、由業(yè)主委員會(huì)初步提出業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理制度等換屆選舉相關(guān)內(nèi)容在物業(yè)管理小區(qū)進(jìn)行公開(kāi)公示，公示期滿后報(bào)區(qū)物業(yè)管理中心進(jìn)行備案，換屆選舉內(nèi)容的公開(kāi)公示讓業(yè)主充分了解，廣納意見(jiàn)，接受監(jiān)督，從而對(duì)相關(guān)文本進(jìn)行修訂完善，通過(guò)以上舉措，轄區(qū)所有物管樓院小區(qū)都已成功完成業(yè)委會(huì)換屆選舉工作。

積極發(fā)揮作用，提升服務(wù)水平。巨龍東區(qū)是一個(gè)新建小區(qū)，近幾年來(lái)物業(yè)管理中存在諸多問(wèn)題，針對(duì)此狀況，巨龍東區(qū)業(yè)委會(huì)組織居民代表就小區(qū)物業(yè)管理中存在的問(wèn)題召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)代表提出了屋頂漏水、樓道衛(wèi)生差、窗戶質(zhì)量差、樓下油煙影響、小區(qū)路燈不亮等30余條問(wèn)題，物業(yè)公司認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主提出的問(wèn)題，逐一做了記錄，并向居民表態(tài)，將針對(duì)提出的問(wèn)題盡快解決，通過(guò)業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，不僅加強(qiáng)了社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司的聯(lián)系，而且使物業(yè)公司與業(yè)主原本由對(duì)立面轉(zhuǎn)變統(tǒng)一面，有力的促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)水平的提高。

轄區(qū)小區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)表態(tài)將在任期內(nèi)依法行使職責(zé)，同心協(xié)力、盡職盡責(zé)為廣大業(yè)主們辦實(shí)事、辦成事、辦好事，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主權(quán)益，充分發(fā)揮溝通橋梁作用，以實(shí)際行動(dòng)為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適、干凈、文明的生活居住環(huán)境，為構(gòu)建幸福、平安、溫馨社區(qū)而努力！