國度統計局24日發布1月份70個大中城市商品住宅銷售價錢變動狀況，一線城市新房價錢同比由漲轉降，北京等11個熱點城市新房價錢已低于去年同期程度。專家以為，一線城市房價30多個月來初次呈現同比負增長，信號意義大，后續一些二三線城市房價也可能同比負增長。

一線城市房價略有降溫

統計局數據顯現，一線城市中，僅廣州同比上漲3.7%;上海同比降落0.2%;北京、深圳則分別同比降落1.2%、3.4%。

依照統計局的初步測算，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價錢同比由上漲轉為降落，二手住宅銷售價錢漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點。 嚴躍進以為，幅度變小闡明市場調控效果顯現，正不時剔除房價泡沫，相似趨向估計第一季度都會持續;正增長的態勢闡明當前樓市整體未完整進入降價區間。

社科院金融研討所金融市場研討室副主任尹中立以為，從統計的價錢數據來看房地產市場的真實狀況意義并不大。他指出，"過去這一年多時間各地政府出臺嚴厲的調控政策，特別是針對新建商品住宅的價錢管制使得新房價錢遭到了嚴厲的控制，因而價錢反映出來的意義并不大。"

熱點城市中多半城市房價低于去年同期水平

統計局數據顯現，15個熱點城市中，有7個城市新建商品住宅銷售價錢環比降落，降幅在0.1至0.4個百分點之間;深圳、杭州和福州3個城市持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價錢降落，降幅在0.1至3.4個百分點之間，這些城市新建商品住宅銷售價錢低于上年同期程度。

另外一方面，70個大中城市中一線城市住宅銷售價錢環比降落，二三線城市漲幅回落。

詳細而言，70個大中城市中，環比增幅最大的三個城市為大連、昆明和襄陽。而從同比增幅來看，深圳、無錫和福州的下跌幅度是最大。

春節期間返鄉置業影響，三四線城市樓市升溫

“以北京、上海為代表的一線城市成交量繼續下滑，而三四線城市卻有所升溫。”張波說，受返鄉置業影響，1月份三四線城市新房和二手房搜索熱度環比上升了2.2%，估計這將繼續拉動2月樓市兩極分化的表現。

與此同時，樓市調控并未停歇。據中原地產研討中心統計，截止目前，2018年已超越40個城市與部門發布了相關房地產調控政策，發布的政策內容超越50次。

中原地產首席剖析師張大偉說，2018年將是房地產長效機制樹立的關鍵年份，在2017年調控根底上，要樹立房地產平穩安康開展的長效機制，關鍵是要處置好住房消費和投資、房地產和經濟增長的諧和關系。