住建部副部長陸克華今日回應(yīng)“因收益比較低，企業(yè)不愿意從事住房租賃的業(yè)務(wù)”時表示，住建部將從稅收優(yōu)惠、拓展直接融資渠道、完善規(guī)劃建設(shè)和用地政策、鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展租房租賃業(yè)務(wù)等四個方面扶持住房租賃企業(yè)發(fā)展。

國務(wù)院新聞辦公室今日舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會，工業(yè)和信息化部副部長辛國斌介紹《關(guān)于深化制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》的有關(guān)情況，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場的有關(guān)情況，并答記者問。

在發(fā)布會上，有記者問：住房租賃收益比較低，企業(yè)不愿意從事住房租賃的業(yè)務(wù)，如何能夠更好地培育和發(fā)展專業(yè)的住房租賃企業(yè)。

陸克華表示，在我們國家住房租賃市場中，供應(yīng)的主體主要還是個人出租，大概占到90%以上。最近幾年情況有所改善，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始將一些住房用于出租經(jīng)營，還有一些中介機構(gòu)也專門開展住房租賃的業(yè)務(wù)。

陸克華同時表示，總體來看，由于缺少系統(tǒng)配套的政策支持，專門從事住房租賃的企業(yè)還不多，還不能夠滿足住房租賃消費的需求。

對于為什么企業(yè)不愿意專門來從事住房租賃這項業(yè)務(wù)？陸克華介紹，企業(yè)普遍反映，企業(yè)買地一次性投入，加上開發(fā)建設(shè)，資金投入比較大，如果采用出租的方式，資金收益率比較低，租房子不如賣房子。

陸克華介紹，將從四個方面來扶持住房租賃企業(yè)的發(fā)展：

一是從稅收方面給予優(yōu)惠。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)，包括個人，給予稅收優(yōu)惠政策的支持。

二是提供金融方面的支持。支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點，拓展直接融資的渠道。

三是完善規(guī)劃建設(shè)和用地政策。合理確定新建租賃住房建設(shè)的規(guī)模。鼓勵地方政府盤活城區(qū)的存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地的有效供應(yīng)。允許將商業(yè)用房等按照規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地。

四是鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展租房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵開發(fā)企業(yè)出租庫存的商品住房。引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)與租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)，從開發(fā)、銷售向租售并舉的經(jīng)營模式轉(zhuǎn)變。