據了解，現在四大行的首套房貸利率到 1.1 倍，都上升了 0.5%，然后二套房貸利率上浮了 15%。

如:房貸利率執行時點，以2月1日零點為界，在1月31日24點前將客戶資料錄入個貸系統的，房貸利率按原利率執行;2月1日零點后將客戶資料錄入個貸系統的，房貸利率按新利率執行。

如果以貸款 100 萬元、年限 20 年算一筆賬:

按照等額本息的還款方式，在2017年初貸款八五折優惠計算，每月需要還款6149.76 元，20年間累計支付的利息總額約為 47.59 萬元;

按照利率上浮 1.1 倍計算，以同樣的還款方式，每月需要還款 6816.89 元，累計支付的利息總額約為 63.61 萬元。

這也意味著，今年初首次貸款買房貸款 100 萬元，要比去年初每月多還 667.13 元。

四大行在房貸市場的體量占比超過 80% 以上，其他銀行的利率調整都是看著四大行調整的，因為資金成本更高，所以都希望高利率產品，四大行調整也意味著整個市場都會上調。

這在釋放什么信號?

從目前的房貸利率水平來看，2018 年的房貸利率在基準利率的基礎上。這與一年前相比，差異就非常大，也就是說，通過按揭來買房，資金成本，每個月還息比一年前是多了 20%以上，這對房地產投資需求起到很大的抑制作用。

5月7日，北京市住建委對《關于加強限房價項目銷售管理的通知》正式公開征求意見。根據征求意見稿，如果限房價項目的銷售限價與周邊市場價格評估價之比高于85%時，該限房價項目將由開放商直接作為商品房自行銷售;比值不高于設定比例的，由市保障房中心收購轉化為共有產權住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產權份額，剩余比例產權相應轉化為市保障房中心代持的政府產權份額。（來源：廈門每日新聞）