近期部分大中城市房價快速上漲成為市場關注焦點。

9月26~27日，上海財經大學舉辦的新型城鎮化與城市治理現代化國際研討會，中國行政體制改革研究會秘書長王滿傳在會后接受第一財經記者采訪時稱，當前房價快速上漲對剛進入職場的年輕人太不公平，房價暴漲容易形成馬太效應，讓富人越富，窮人越窮，而年輕人買房越來越難。

他認為，當前應該盡快推出房地產稅來調控房地產市場。

國家行政學院經濟部教授馮俏彬在上述研討會上表示，近些年地方財政收入吃緊。土地出讓金是政府重要的財源，前兩年土地出讓金收入放緩，但今年土地出讓金收入又增長，媒體上有觀察認為地方政府通過推高地價的方式來彌補財政收支缺口，進而對房價上漲做了一點貢獻，這個是成立的，但不是房價上漲的全部成因。

馮俏彬告訴第一財經記者，當前房價上漲的核心問題是房子成為了投資品，如果讓房價回落，就需要讓房子重新回歸消費品。房價上漲是多方面因素造成，但是如果開征房地產稅，會讓房產持有人考慮持有房產成本問題，而且房產增值越多，征稅額就越高，在這種情況下，會對房價冷卻起到一定作用。但是別指望房地產稅承擔房價調控所有作用，畢竟房價漲跌還和央行印票子和政府在控制土地供應相關。

十八屆三中全會首次提到“加快房地產稅立法并適時推進改革”，2014年財政部部長樓繼偉在《求是》撰文時也曾提到房地產稅構想。

樓繼偉表示，總的方向是，在保障基本居住需求的基礎上，對城鄉個人住房和工商業 房地產統籌考慮稅收與收費等因素，合理設置建設、交易、保有環節稅負，促進房地產市場健康發展，使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。

2015年8月，經過調整的十二屆全國人大常委會立法規劃公布，房地產稅正式列入該規劃。另外，房地產稅還在今年和去年同時被列入全國人大常委會當年立法工作計劃，屬于立法預備項目。（來源：一財網）