蘭州出臺相關實施意見促進房地產業持續穩定健康發展

無房家庭可提取住房公積金付房租

蘭州晨報訊(記者 范海瑞)今年3月30日，中央推出“3·30”樓市新政，5月份，省政府出臺意見促進房地產健康持續發展，蘭州市繼去年9月份取消樓市“限購令”之后，政 策方面是否有新動作一直為業界期待和關注。6月26日，記者從蘭州市有關部門了解到，蘭州市政府常務會日前討論通過了《蘭州市人民政府關于促進房地產業持 續穩定健康發展的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，釋放出一系列促進房地產業發展的信號，從政府層面對之前出臺的抑制性政策做出重大調整。

-《意見》解讀

外地人購房無業配偶未婚子女可落戶

據悉，此次出臺的《實施意見》分為加快推進棚戶區(城中村)改造、促進房地產市場健康發展和多措并舉形成推進合力共三大部分。為進一步激活市 場、促進消費，《實施意見》明確，將取消居民在蘭購房套數限制，凡在蘭州市購買新建商品住房及二手住房，并已實際居住的外地戶籍人員(含本市遠郊區縣和蘭 州新區)，均可在本市辦理購房人家庭及其無業的配偶、未婚子女的落戶手續。

購買第二套住宅改善型住房契稅按1%征收

《實施意見》規定，對個人首次購買普通住宅(144平方米以下)以及家庭購買第二套普通住宅作為改善型住房的契稅按1%征收，對購買普通住宅(144平方米以上)的契稅給予50%優惠、按1.5%征收。繼承房屋不計入個人及家庭住房套數。

對個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買兩年以上的普通住房對外銷售的免征營業稅。

無房家庭可提取住房公積金支付房租

《實施意見》對住房公積金政策進行了調整。繳存職工購買自住住房的，可憑5年內購房合同或房屋所有權證申請提取住房公積金支付購房款或貸款本息，并可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金，提取總額不超過房價或貸款余額。

職工連續繳存住房公積金6個月以上可申請住房公積金貸款，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的最低首付款比例為20%。職工連續足額繳納繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可憑無房產證明提取住房公積金支付房租。

選擇貨幣安置拆遷戶買房按首套房認定

為進一步加快推進以棚戶區改造為主的保障性安居工程建設，《實施意見》在手續辦理、土地供應、貨幣安置等方面出臺了相對系統的舉措。其中提出， 在國有土地棚戶區改造中，被征收人選擇貨幣補償的，住宅房屋貨幣補償金額按應安置房屋建筑面積市場評估價確定，并給予貨幣補償金額30%獎勵。選擇貨幣安 置的被征收人購買商品住房，一律按首套房認定，享受首套房有關優惠政策。通過網站、專題房交會等方式，打通棚戶區改造安置房和商品房的通道，并鼓勵公開房 源信息供被征收人選擇購買。

對“釘子戶”依法強制征收并取消獎勵

《實施意見》要求縣區政府要嚴格征收程序，堅持決策民主、程序正當、結果公開的原則，在實際征收中嚴格堅守政策底線。項目征收范圍內的“釘子 戶”，將按照國務院令相關規定，由各縣區政府申請法院強制執行，或委托行政執法部門予以強制征收，并取消對被征收戶的所有獎勵和政策性補助。對人多地少、 改造無效益、投資商不愿介入的城中村改造項目，由區政府直接承擔進行改造。

房地產發展指標納入縣區政府目標考核

此外，8月1日前，蘭州市將對涉及房地產開發收費項目進行梳理、規范和統一，對可能存在重復收費的營利性收費項目進行整合和刪減，對所有涉及行 政收費的部門和單位進行規范和公示，將所有涉及房地產開發的收費項目、標準和依據向社會公布。同時，還將成立蘭州市房產綜合執法監察大隊，加大對蘭州市商 品房預售和房地產中介市場、保障房建設等方面的監督管理。今后，房地產業健康穩定發展將被納入蘭州市委市政府重點督查范圍，并對房地產發展指標和棚戶區 (城中村)改造目標任務完成情況，納入對縣區政府目標考核。

 本文來源：每日甘肅網責任編輯：liulin