中國甘肅在線訊 12月19日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月份70個(gè)大中城市及11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)顯示，11月份，全國70個(gè)大中城市當(dāng)中，有11個(gè)城市新建商品房價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比下降，其中就包括蘭州市，當(dāng)月，蘭州市新建商品房價(jià)格中止了連續(xù)15個(gè)月的環(huán)比上漲或持平，首度出現(xiàn)下跌，雖然跌幅僅為0.1%，但漲勢終究是被明顯遏制了。二手房價(jià)格則表現(xiàn)不一，11月份，蘭州二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比則上漲1.3%。

　　1 新建商品房和二手房價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份全國熱點(diǎn)城市房價(jià)趨穩(wěn)，其中京滬深止?jié)q，未來部分城市房價(jià)水平將繼續(xù)回落。另據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)顯示，三線城市樓市轉(zhuǎn)暖，11月份新建商品住宅成交面積同比增長52%。

　　與上月相比，11月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有11個(gè)，上漲的城市有55個(gè)，分別比上月增加4個(gè)，減少7個(gè)。其中一線城市房價(jià)環(huán)比基本持平，二線城市房價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，三線城市房價(jià)環(huán)比漲幅也有所收窄。同比方面，雖然房價(jià)上漲城市個(gè)數(shù)仍為65個(gè)、與上個(gè)月持平，但漲幅有所回落。

　　2 蘭州新建商品房價(jià)格 時(shí)隔15個(gè)月后首度環(huán)比微降

　　記者注意到，按照國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，11月份，蘭州市新建商品房價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲幅度則為3.7%，二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比漲幅為1.3%。對比來看，在過去的一年多時(shí)間里，蘭州市新建商品房價(jià)格呈現(xiàn)出一輪明顯的漲勢，而二手房價(jià)格則相對穩(wěn)定，過去的15個(gè)月當(dāng)中，二手房價(jià)格漲跌不一，但總體漲跌幅并不大。

　　購房者尤為關(guān)心的新建商品房方面，從2015年8月份開始，蘭州新建商品房價(jià)格中止了此前連續(xù)15個(gè)月的環(huán)比跌跌不休，首次出現(xiàn)環(huán)比持平，此后，蘭州新建商品房價(jià)開始進(jìn)入了一輪持續(xù)攀升的狀況，同比漲幅也在今年3月份實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，從今年3月份開始，同比漲幅不斷攀升，在今年8月和9月，同比漲幅達(dá)到這一輪上漲的最高點(diǎn)，同比漲幅為3.9%，此后的兩個(gè)月，環(huán)比漲幅維持持平和下降，同比漲幅也再度進(jìn)一步縮小。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從去年以來，國內(nèi)房價(jià)經(jīng)歷了一輪小幅反彈行情，諸如深圳等國內(nèi)熱點(diǎn)城市，漲幅相對較大，蘭州樓市在這一輪行情當(dāng)中表現(xiàn)則相對穩(wěn)定，整體來看，城市周邊新建商品房價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢，但由于蘭州樓市庫存量較大，去庫存始終是蘭州樓市的主基調(diào)，11月份開始出現(xiàn)的一波小幅回調(diào)，究竟會持續(xù)多久目前并不好說，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)蘭州樓市行情整體還是會維持相對穩(wěn)定的態(tài)勢，短期漲跌幅度有限。（來源:每日甘肅網(wǎng)）