成交量為42萬平方米，環比上漲8.8%，同比增幅為9.4%

　　中國甘肅在線訊 11月份，樓市政策調控效應顯現，典型城市住宅成交量下滑。易居研究院監測的30個典型城市11月份新建商品住宅成交面積為1990萬平方米，環比減少10.5%，同比減少4.2%，是近21個月住宅成交同比首次下滑。當月，蘭州新建住宅成交量為42萬平方米，環比上漲8.8%，同比增幅為9.4%。

　　21個月首次出現同比負增長

　　11月份，30個城市中，有11個城市的成交量出現了環比增長態勢。其中襄陽環比增幅為30個城市最高水平，達到38.9%。有20個城市的成交量出現了同比增長態勢，而其他10個城市則有所下跌。

　　從成交量數據看，11月份新建商品住宅成交面積為1990萬平方米，環比減少10.5%，同比減少4.2%。從累計增幅看，30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅為25.4%。

　　今年市場的成交量整體呈曲線性走勢， 1 月份同比增速略有放緩，進入2月份市場交易比預計的活躍，同比增幅曲線有抬頭的跡象，3~4月份成交量繼續攀升，到5~7月份市場交易呈現逐月下降態勢，8~9月份又有所上升。10月份受政策管控的影響，市場交易出現下滑，而11月份政策調控效應繼續顯現，成交量繼續下滑。從同比數據看，這也是近21個月住宅成交首次出現的同比負增長。

　　蘭州成交量同環比雙增長

　　監測顯示，5個西部城市新建商品住宅成交面積為292萬平方米，環比增長5.0%，同比增長1.7%。蘭州新建住宅成交量為42萬平方米，環比上漲8.8%，同比增幅為9.4%。從成交量看，這也是蘭州今年以來最好的成交數據。

　　在各類政策疊加效應下，今年最后一月的樓市又會如何變化?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，隨著限購限貸政策效應的繼續顯現，預計熱點城市市場成交面積在12月份將有繼續下降的可能，房價上漲的幅度也將收窄，進而促使房地產市場回歸理性和趨于平穩。（來源:每日甘肅網）