蘭州房價每平方米漲了156元

6月份，蘭州住宅樣本均價6978元/㎡，環(huán)比上漲2.29%

　　西部商報訊(記者歐陽海杰) 昨日，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查顯示，2015年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10628元/m2，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個百分點。蘭州新建住宅均價從5月的每平方米6822元上漲了156元，至6978元，環(huán)比上漲2.29%，環(huán)比漲幅全國排名第三位。

　　百城房價超半數(shù)城市上漲　　

　　數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市中，53個城市環(huán)比上漲，較上月增加5個；46個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月增加7個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有12個，較上月減少5個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價與2014年6月相比下跌2.70%，跌幅較上月收窄1.03個百分點。

　　中國指數(shù)研究院認(rèn)為，近兩個月中央及地方繼續(xù)釋放穩(wěn)定樓市信號，多種方式調(diào)整、放松住房公積金政策；隨著各類政策效應(yīng)的累積，市場需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應(yīng)量持續(xù)放大。整體來看，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢，百城價格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴(kuò)大，同比跌幅繼續(xù)收窄。

　　展望未來，央行年內(nèi)第三次降息降準(zhǔn)，將進(jìn)一步降低購房成本、推動需求平穩(wěn)釋放、助力市場加速回暖。隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進(jìn)一步減輕，房價將延續(xù)上漲趨勢；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調(diào)，房價將保持相對平穩(wěn)。　　

　　6月蘭州房價每平方米上漲156元　　

　　在百城(新建)住宅價格環(huán)比漲幅中，6月份漲幅居首的是深圳，湖州第二，蘭州以環(huán)比漲幅2.29%排名第三。

　　從今年上半年蘭州新建住宅價格走勢看，房價基本保持平穩(wěn)，1月份，樣本均價為6991元/㎡，環(huán)比上漲0.47%；2月份，樣本均價6986元/㎡，環(huán)比下跌0.07%；3月份，樣本均價跌到6878元/㎡，環(huán)比下跌1.55%；4月份，環(huán)比持平；5月份樣本均價為6822元/㎡，環(huán)比下跌0.81%，6月份，樣本均價6978元/㎡，相比上月，每平方米上漲156元，環(huán)比漲幅創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　對比西北五省會城市，西安環(huán)比上漲0.38%，樣本均價6691元/㎡；銀川環(huán)比下降0.24%，樣本均價5055元/㎡；西寧環(huán)比下降0.49%，樣本均價5950元/㎡；烏魯木齊降幅最大為1.47%，樣本均價7296元/㎡。

　　蘭州大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)副教授林柯認(rèn)為，上半年政策利好的廣度和深度進(jìn)一步加大，消費者購房能力增強(qiáng)。各地限購限貸門檻或定向或全面取消，央行四次降息三次降準(zhǔn)的寬松貨幣政策讓市場貨幣流動性大大增加，在市場利好政策推動下，購房者的購房熱情激發(fā)，需求釋放加快。單從蘭州市場看，由于供給量大，價格的猛漲不會出現(xiàn)，只會部分區(qū)域的樓盤會有變動，整體上價格保持穩(wěn)定。　　

　　蘭州成交量40萬平方米　　

　　“量價齊漲”是蘭州6月份市場的表現(xiàn)形態(tài)，根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交數(shù)據(jù)看，6月份市場成交量出現(xiàn)了比較明顯的上升，同比上漲69.3%。其中，蘭州6月份新建商品住宅成交量為40萬平方米，環(huán)比上漲8.6%，同比上漲109.1%。

　　易居智庫研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，2010年至2014年5年間的同期，30個典型城市新建商品住宅成交面積分別同比增長15.0%、22.1%、29.8%、33.0%、25.4%。如此對比，今年6月份市場成交是近6年同期最好的水平。

　　“成交量上升，反映了購房者意愿在增強(qiáng)，尤其是近期央行降息后，購房者入市情緒會更加濃烈，市場政策效應(yīng)還會持續(xù)釋放。”蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士稱，上半年蘭州的成交量相比去年同期增幅較大。