10月，蘭州新建房均價7693元較上月漲150元分區(qū)域去庫存依然是今年的主基調(diào)

　　日前，市民在一處新建的商品房售樓處看房選房。蘭州晨報首席記者裴強攝

　　11月11日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2016年10月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示，2016年10月蘭州新建住宅平均價格為7693元，環(huán)比上漲1.99%，較上月上漲150元。針對國慶節(jié)前后多個熱點城市出臺調(diào)控政策的情況，蘭州市房管局有關(guān)人士分析稱，一城一策依然是目前樓市調(diào)控的方向，蘭州市近期將不會出新的樓市調(diào)控政策，分區(qū)域去庫存依然是今年的主基調(diào)。

　　中國指數(shù)研究院根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。從價格環(huán)比漲跌城市個數(shù)看，79個城市價格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個，21個城市價格環(huán)比下跌，與9月相比增加3個。

　　百城價格指數(shù)分析認(rèn)為，從需求端來看，非理性的投資投機需求得到抑制，熱點城市住宅成交量回落；從供給端來看，政策影響下開發(fā)商積極調(diào)整營銷策略，新推出項目定價較預(yù)期有所回調(diào)；從價格來看，10月百城整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數(shù)量減少，且多數(shù)熱點城市房價漲幅均有所回落，部分城市回落幅度顯著。展望未來，政策調(diào)控效應(yīng)將持續(xù)發(fā)力，市場供需兩端將穩(wěn)步回歸理性，年末房價有望進一步企穩(wěn)。（首席記者邱瑾玉）