新的一年已經走過半個月，天水房產網現公布2014年第四季度（10月至12月份）二手房和出租房的數據簡報供大家參考。
　　天水房產網工作人員利用2015年1月4日至元月15日期間，對2014年第四季度（10月至12月份）期間個人發布的二手房和出租房房源，進行了跟蹤、回訪。
　　通過回訪數據顯示：2014年第四季度（10月至12月份）個人房源的在網站平臺（天水房產網、天水生活網、58同城、趕集網）出現的房源總量出為2025條，二手房有963條、出租房有1062條。其中個人在天水房產網上發布的房源有740條，占個人發布總量的36%。天水生活網421條，占個人發布總量的21%，58同城459條，占個人發布總量的23%，趕集網405條，占個人發布總量的20%。從數據中可以看出，天水房產網已成為天水市民網上發布房源和網上找房的最佳平臺。

　　工作人員主要對天水房產網上的740條房源做了整理分類、跟蹤回訪和數據分析總結，其中，秦州區的有523條，占房源總數的71%，麥積區的有217條，占房源總數的29%。

　　從數據看出可見，秦州區的房源數量遠高于麥積區的房源信息量。
　　分析有如下原因：
　　（1）秦州區是天水市商業中心，住房和租房相對需求量較大。（2）秦州區市民相對麥積區市民更加注重網絡媒體宣傳。
　　二手房源共有354條，其中秦州區的二手房有236條，麥積區二手房有118條。

　　出租房源共有386條，其中秦州區的出租房有287條，麥積區的出租房有99條。

　　秦州區的236條二手房出售房源中，已出售的有 84 條，出售率為36%，麥積區的118條出售房源中，已出售的有39條，出售率為33%。

　　秦州區的287 條出租房源中，已出租的有218條，出租率為76%，麥積區的99條房源中已出租的有59條，出租率為60%。

　　從秦州區和麥積區的出租房、二手房分布表可看出，二手房的分布率差值低于出租房的分布率差值，同樣麥積區的二手房源數高于出租房源數。
　　通過以上數據歸納總結得出：
　　一、2014年第四季度天水二手房市場總體特點：
　　1.在天水二手房市場，近幾年來天水市新開發的樓盤相對比較偏，而且離中心城區越來越遠，孩子上學隨之也不方便了。于是有不少人將目光鎖定了二手房。學區房，不論哪個區，只要是學區房，都會受到市民不同程度的青睞。而五年左右房齡的二手房是最受歡迎的，很多購房者表示，房齡在3年以下的二手房，小區的配套生活設施不齊全，小區經常會有業主裝修，后期稅費還高。
　　2.天水二手房為5年左右的房齡銷售最快，分析原因為此時的房子剛好適合居住，生活配套設施已經比較齊全，小區此時也很少會有人裝修，后期稅費也最合適。數據顯示，秦州區二手房出售率最高的為山水新城、和諧家園、七里墩附近、岷山廠附近。麥積區二手房出售率最高的為分路口附近、渭水家園、錦繡花園。
　　二、2014年第四季度天水出租房市場總體特點：
　　進入冬季，出租房有無暖氣絕對是首選的第一因素，尤其是小戶型出租房受廣大市民的喜睞，相比面積大點的，價格便宜，更適合租住。其次，地段也是人們選擇的條件之一，這樣冬季上下班方便。數據顯示秦州區出租率最高的有東團莊小區、山水新城、暖和灣新村、廣場附近，石馬坪附近。而麥積區的為渭水家園，隴林家園、道北附近。