人民網蘭州4月14日電(高翔、張鵬)2014年12月24日上午，位于蘭州市城關區灘尖子489號的銀垠大廈以網絡競價的方式被整體司法拍賣，成交價達40050萬元。這座“爛尾樓”被誰買走了？將要干什么？這是銀垠大廈拍賣成功當天，各方最為關心的話題。然而，來自蘭州鐵路運輸中級法院的消息顯示，成功競買這座“爛尾樓”的是甘肅天水市一家房地產公司，有關競買人的其他信息均無。

　　記者近日從有關方面獲悉，蘭州銀垠大廈已改名智慧綠洲大廈，后期將由甘肅智慧綠洲企業發展有限公司繼續開發，重新投入資金建設智慧生態現代服務產業園，并首次引入智能建筑(大廈)這一新的概念。該企業高層透露，“智慧綠洲大廈將帶動新模式綜合服務辦公業態，牽動蘭州經濟發展新方向。

　　“爛尾樓”重生 將首次引入綠色智能化建筑概念

　　記者從甘肅智慧綠洲企業發展有限公司提供的一份現代服務產業園建筑設計方案上看到，該項目占地約67000多平方米，共34層。預計將在原有的設計基礎上建設智慧生態現代服務業產業園，將帶動新模式綜合服務辦公業態，牽動蘭州經濟發展新方向，同時為城市中心商務區解決半完成工程的不良影響，以嶄新現代化的亮麗建筑積極地填補城市的整體美感。

　　“到時候，這里將崛起甘肅首個現代服務業產業孵化園。而這僅僅是其中一個亮點。”甘肅智慧綠洲企業發展有限公司一位孫姓負責人告訴記者，“智慧綠洲大廈將引進智慧城市概念，把線上線下作為一個完美結合的同時，引進樓宇經濟概念，利用樓宇經濟給企業搭建一個服務平臺，鼓勵企業入駐在這里，注冊在這里，享受這里的政策和資金優惠支持，力爭三年內利稅過億元。”

　　據該企業一名高層管理者介紹，建成后的智慧綠洲大廈將是一座24小時全天候營業的新型辦公綜合大廈。全面體現現代服務業的創新生態型、生活型的辦公、生活需求。首層設置酒店式服務大堂有效地將2個塔樓交通引導，其中提供貴賓室前臺、禮賓、商務中心等配套服務，同時引入會客、展示、洽談空間，以服務業產業園的使用者充分提供一份商務交流的最佳服務和便利；二層至四層設置生態綠色餐飲空間；五層為健身康健中心和托兒所，為產業園提供全面的貼心健康生活服務。除此之外，還有為產業園用戶提供的會議、展示、業務交流等現代配套設施。

　　解決遺留問題 蘭州市多部門促進智慧綠洲大廈復工建設

　　2014年12月24日上午11時許，甘肅智慧綠洲企業發展有限公司以40050萬元競得蘭州市城關區灘尖子489號的銀垠大廈。“我們超出原司法評估值1億多元，取得了該大廈的所有權，之后蘭州市政府分管領導做出批示，要求蘭州市多個部門協助辦理相關手續，做好復工建設。”甘肅智慧綠洲企業發展有限公司一位高層管理人員告訴記者，新的智慧綠洲大廈項目各項手續正在逐步有序完善，涉及到的職能部門都很配合。

　　“畢竟銀垠大廈被整體司法拍賣，是解決該大廈所有遺留問題的唯一途徑，也對眾多購房戶權利進行了保護，為他們挽回了損失。”這位高層管理人員說。

　　記者了解到，拍賣成交后，蘭州鐵路運輸中級法院對愛之泰公司所有債務進行登記，并逐一核對甄別。在處理愛之泰公司所有債權債務糾紛的同時，蘭州鐵路運輸中級法院向甘肅智慧綠洲企業發展有限公司下達了拍賣成交裁定書。銀垠大廈在建設過程中除土地證之外尚未辦理相關手續，而根據最高人民法院(2012)民一終字第126號民事判決書，該大廈非根本性違章建筑，可以補辦相關規劃手續使之合法化，故蘭州鐵路運輸中級法院一并向蘭州市國土局、規劃局等相關政府職能部門出具了協助執行通知書，請上述職能部門為甘肅智慧綠洲企業發展有限公司協助辦理相關手續，使之早日復工建設，解決該大廈“爛尾樓”形象，消除該大廈常年停工的安全隱患。

　　新聞背景：10年“爛尾樓”獲重生

　　原蘭州銀垠大廈地處灘尖子，緊靠花鳥魚市場，處于天水路、雁寧路等交通要道之地，是雁灘高速公路進出口，進出蘭州市主城區的必經之處，大廈于2005年7月開工，2008年在主體建設到28層后，因原建設方甘肅愛之泰房地產開發有限公司(以下簡稱：愛之泰公司)再無能力償還債務和復工建設，使其成為“爛尾樓”，嚴重影響了蘭州市的城市形象。

　　經法院審理查明，甘肅愛之泰公司在房地產開發建設中陸續使用蘭州天奇物資集團有限公司(以下簡稱：天奇集團)提供的鋼材、水泥等建材，欠款8700余萬元，被天奇集團起訴至甘肅省高級人民法院，要求法院判決愛之泰公司償還欠款本金及逾期付款利息。2010年3月29日，經甘肅省高級人民法院調解并作出(2010)甘民二初字第12號民事調解書，愛之泰公司應按調解書約定的期限向天奇公司支付8722萬余元欠款。

　　由于愛之泰公司注冊資本800萬元，在其名下目前僅有在建工程銀垠大廈，再無其他可供執行的財產。愛之泰公司數年間也多次試圖通過融資等方式籌措資金續建，但該公司至今無法使大廈復工，更無能力解決除天奇集團之外的數家單位和個人欠款。因此，天奇集團于2010年7月22日向甘肅省高級人民法院申請強制執行。該院立案后，指定蘭州鐵路運輸中級法院執行。為妥善解決問題，充分保護購房戶的合法權益，經過法院協調，現愛之泰公司承諾除返還購房款外，按照已付購房款的一倍賠償各購房戶的損失，款項由法院在拍賣價款中支付。

　　據介紹，蘭州銀垠大廈從查封到組織司法拍賣，多方利益人異議不斷。根據甘肅省高級人民法院關于指令蘭州鐵路運輸中級法院拍賣“銀垠大廈”執行一案的通知要求，蘭州鐵路運輸中級法院成立協調指揮領導小組，統籌協調和解決在拍賣“銀垠大廈”執行案件中遇到的問題。2014年12月24日上午11時許，銀垠大廈以網絡競價的方式被甘肅智慧綠洲企業發展有限公司競買，意味著這座“爛尾樓”被徹底盤活。